Vlivem vlhkého zdiva se snižuje jeho tepelně izolační schopnost. Pokud navlhčená omítka zamrzne, začíná praskat a tím se otvírá dalšímu přístupu vlhkosti. V interiéru zavlhčené zdivo umožňuje výskyt plísní a hnilobných bakterií. Tím se snižuje komfort užívaných prostor.

Za spolupůsobení krystalizujících solí dochází k odpadávání omítky a k dalšímu narušování zdiva, jehož poškození může být nebezpečné i z hlediska jeho únosnosti. Jak se zbavit špinavých fleků na zdech jsme psali zde.

Vykrystalizované soli mohou mít i hydroskopické vlastnosti. Tyto soli mohou přejímat vodu z okolního vzduchu. Spolu s kyselým deštěm jsou vhodným prostředím pro bakterie, plísně a řasy. Ty mají snahu si vlhké prostředí zachovat, a také nasávají vlhkost z okolního vzduchu.

Vlivem nepropustného obkladu stoupá vlhkost výše než u zdiva bez obkladu.

Proč jsou staré zdi vlhké a zasolené?

U starého zdiva často chybí izolace, která by zamezila vzlínání kapilární vlhkosti. Současně s touto vlhkostí se přepravují rozpuštěné soli (dusičnany, chloridy a sírany), které se usazují v kapilárách a tím zmenšují jejich průměr. Tím umožňují vzlínání vody do vyšší výšky.

V průběhu ročních období se hranice vlhkosti mění od minimální až po maximální. V této oblasti se vlhkost nejvíce odpařuje a nejvíce se zde ukládají dopravené soli. Tyto hranice jsou u jednotlivých staveb rozdílné, ale zpravidla dobře viditelné.

Voda na povrchu zdiva se odpaří, soli se vysušují a krystalizují. Tím zvětšují svůj objem a vlivem krystalického tlaku rozrušují povrchové vrstvy. Postupem času se tento proces stále opakuje a škody jsou stále patrnější.

Sanace vlhkého zdiva

Způsobů a technických prostředků pro sanaci vlhkého zdiva existuje hned několik. Mezi ty základní metody patří:

Mechanické 

Mechanické metody navazují na klasické sanační metody. Jejich úkolem je vytvoření nové hydroizolační clony proti vzlínající vlhkosti a nahrazují ruční práci klasických metod postupného vybourávání zdiva nebo podřezávání cihelného zdiva pilou.

• Strojní podřezávání řetězovou pilou
• Strojní podřezávání kotoučovou pilou
• Strojní podřezávání diamantovým lanem
• Zarážení nerezových plechů do zdiva

Injektážní 

Injektážní metody vytvářejí hydroizolační clonu formou napuštění zdiva vodoodpudivými nebo vodonepropustnými materiály.

• Tlakové - tlakové injektáže studené, tlakové injektáže horké
• Beztlakové - utěsňující, hydrofobizační, impregnační

Elektrofyzikální metody 

Jedním z technických prostředků proti vzlínání vody ve zdivu bez izolace jsou elektrofyzikální metody.

• Elektroosmotické
• Magnetokinetické

Elektrochemická metoda 

Jedná se o metodu, která spojuje vlastnosti těsnící injektáže a elektrofyzikálního vysoušení zdiva.

Kromě základních sanačních metod existují také takzvané doplňkové metody:

Sanační omítkové systémy

Jde o sanační suché omítkové směsi nebo sanační přísady.

Vzduchoizolační systémy 

Vzduchoizolační větrací systémy mají nejdelší tradici v oblasti sanace vlhkého zdiva. Jejich podstata je ve vytvoření vzduchových dutin ve stavební konstrukci s proudícím vzduchem.

• Vnější
• Vnitřní
• Podpodlažní